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父母年龄超限可以办理房产抵押借款,抵押农村自建房产资金周转贷款,抵押经济适用现房大额购物贷款,按揭房屋抵押建筑装修贷款,企业住宅抵押生活支出贷款,抵押公司购房合同经营贷款等吗？
1、佛山房产抵押借款有年龄限制,一般是18-65周岁就可借款,但是18周岁不能作为主贷人,因为没有可靠的收入和还款来源,待房产持有人年满18周岁以后,可以用其房产申请借款,让其父母作为主贷人；
2、一般能独立作为佛山房产借款主贷人的年龄范围在24-59周岁,个别银行能将借款期限放宽到65周岁；
3、特殊情况除外,比如22周岁已经有自有企业经营收入来源,是可以成为房产借款主贷人的；
4、父母年龄超限,可以让具有稳定收入和还款来源的子女出面作为共借人,即可办理佛山房产抵押借款.
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佛山住房抵押贷款,全款房产抵押经营贷款,房子出国留学贷款,安置房屋教育贷款,经济适用住房抵押大额贷款,分期购房合同商务活动贷款等抵押住房的要求：
1、抵押的住房产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入佛山房地产市场流通,未做任何其他抵押；
2、抵押住房的房龄（从住房竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
3、所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划,并有住房部门、土地管理部门核发的住房证和土地证；
4、佛山抵押的住房面积在30平以上,价值有成长的空间.
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佛山住宅抵押借资流程：
1.住宅借资申请：抵押适用房产周转贷款,抵押集体现房大额购物贷款,适用房屋资金周转贷款,全款住房抵押大额消费贷款,抵押商住两用购房合同生活支出贷款等产品选择.
2.准备房贷材料：借资人和抵押人应按要求准备借资申请所需的文件和证件；
3.看房评估（或勘估）：放贷机构对佛山抵押住宅进行实地调查、评估（勘查）评估；
4.借资审批：将所有借资申请材料与评估报告或评估意见一起提交佛山放贷机构审批；
5.借资合同公证：借资人和抵押人填写（住宅借资合同）及所有相关文件.签字盖章后,由公证人公证；
6.抵押登记手续：银行凭住宅所有权证和住宅借资合同公证到产权办理抵押登记；
7.开户及借资：借资人开立佛山还款账户,放贷机构下款到该账户.
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